ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها

نوشته شده توسط:میثم مطلق در شهرسازی » حقوق شهروندی | ۱۹ دی ۱۳۹۰ - ۱۰:۴۶ | ۱۸ دیدگاه

ماده ۱۰۰ـ مالکین اراضی و املاک واقع در محدودة شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند.

شهرداری می‌تواند از عملیات ساختمانی ساختمانهای بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه بوسیله مأمورین خود اعم از آنکه ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور واقع باشد جلوگیری کند.

تبصرة ۱ـ در موارد مذکور فوق که از لحاظ اصول شهرسازی یا فنی یا بهداشتی قلع تأسیسات و بناهای خلاف مشخصات مندرج در پروانه ضرورت داشته باشد یا بدون پروانة شهرداری ساختمان احداث یا شروع به احداث شده باشد به تقاضای شهرداری موضوع در کمیسیونهایی مرکب از نماینده وزارت کشور به انتخاب وزیر کشور و یکی از اعضای انجمن شهر، به انتخاب انجمن مطرح می‌شود. کمیسیون پس از وصول پرونده به ذینفع اعلام می‌کند که ظرف ده روز توضیحات خود را کتباً ارسال دارد پس از انقضاء مدت مذکور کمیسیون مکلف است موضوع را با حضور نماینده شهرداری که بدون حق رأی برای ادای توضیح شرکت می‌کند ظرف مدت یکماه تصمیم مقتضی بر حسب مورد اتخاذ کند در مواردی که شهرداری از ادامة ساختمان بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه جلوگیری می‌کند مکلف است حداکثر ظرف یک هفته از تاریخ جلوگیری موضوع را در کمیسیون مذکور مطرح کند در غیر این صورت کمیسیون به تقاضای ذینفع به موضوع رسیدگی خواهد کرد.

در صورتی که تصمیم کمیسیون بر قلع تمام یا قسمتی از بنا باشد مهلت مناسبی که نباید از دو ماه، تجاوز کند تعیین می‌کند.

شهرداری مکلف است تصمیم مزبور را به مالک ابلاغ کند. هرگاه مالک درمهلت مقرر اقدام به قلع بناء نکند شهردار رأساً اقدام کرده و هزینة آن را طبق مقررات آیین‌نامة اجرای وصول عوارض از مالک دریافت خواهد کرد.

تبصرة ۲ـ در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت زیربنای مندرج در پروانة ساختمانی واقع در حوزة استفاده از اراضی مسکونی کمیسیون می‌تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی (در بر خیابانهای اصلی یا خیابانهای فرعی و یا کوچ بن‌باز یا بن‌بست) رأی به اخذ جریمه‌ای که متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین و شهرداری مکلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام کند (جریمه نباید از حداقل یک دوم کم‌تر و از سه برابر ارزش معاملاتی برای هر متر مربع بنای اضافه بیشتر باشد). در صورتی که ذینفع از پرداخت جریمه خودداری کرد، شهرداری مکلف است مجدداً پرونده را به همان کمیسیون ارجاع و تقاضای صدور رأی تخریب را بکند. کمیسیون در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام خواهد نمود.

تبصرة ۳ـ در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت مندرج در پروانة ساختمانی واقع در حوزة استفاده از اراضی تجارتی و صنعتی و اداری کمیسیون می‌تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی (در بر خیابانهای اصلی یا خیابانهای فرعی و یا کوچه بن‌باز یا بن‌بست) رأی به اخذ جریمه‌ای که متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین و شهرداری مکلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام کند (جریمه نباید از حداقل دو برابر کم‌تر و از چهار برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع بنای اضافی ایجاد شده بیش‌تر باشد). در صورتی که ذینفع از پرداخت جریمه خودداری کرد شهرداری مکلف است مجدداً پروانه را به همان کمیسیون ارجاع و تقاضای صدور رأی تخریب بکند.

کمیسیون در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام خواهد کرد.

تبصرة ۴ـ در مورد احداث بنای بدون پروانه در حوزه استفاده از اراضی مربوطه در صورتی که اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی رعایت شده باشد کمیسیون می‌تواند با صدور رأی اخذ جریمه به ازاء هر متر مربع بنای بدون مجوز یک دهم ارزش معاملاتی ساختمان یا یک پنجم ارزش سرقفلی ساختمان در صورتی که ساختمان ارزش دریافت سرقفلی داشته باشد، هر کدام که مبلغ آن بیش‌تر است از ذینفع، بلامانع بودن صدور برگ پایان ساختمان را به شهرداری اعلام کند. اضافه بنا زائد بر تراکم مجاز بر اساس مفاد تبصره‌های ۲ و ۳ عمل خواهد شد.

تبصرة ۵ـ در مورد عدم احداث پارکینگ و یا غیرقابل استفاده بودن آن و عدم امکان اصلاح آن کمیسیون می‌تواند با توجه به موقعیت محلی و نوع استفاده از فضای پارکینگ، رأی به اخذ جریمه‌ای که حداقل یک برابر و حداکثر دو برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع فضای از بین رفتة پارکینگ باشد، صادر کند (مساحت هر پارکینگ با احتساب گردش ۲۵ متر مربع می‌باشد). شهرداری مکلف به اخذ جریمة تعیین شده و صدور برگ پایان ساختمان می‌باشد.

تبصرة ۶ـ (اصلاحی ۲۷/۶/۱۳۵۸) در مورد تجاوز به معابر شهر، مالکین موظف هستند در هنگام نوسازی بر اساس پروانة ساختمان و طرحهای مصوب رعایت برهای اصلاحی را بکند، در صورتی که بر خلاف پروانه و یا بدون پروانه تجاوزی در این مورد انجام گیرد شهرداری مکلف است از ادامة عملیات جلوگیری و پروانة امر را به کمیسیون ارسال کند. در سایر موارد تخلف ماندن عدم استحکام بنا، عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی در ساختمان رسیدگی به موضوع در صلاحیت کمیسیونهای مادة ۱۰۰ است.

تبصرة ۷ـ (اصلاحی ۲۷/۶/۱۳۵۸) مهندسان ناظر ساختمانی موکلفند نسبت به عملیات اجرایی ساختمانی که به مسوولیت آنان احداث می‌گردد، از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه‌ها و محاسبات فنی ضمیمة آن مستمراً نظارت کرده و در پایان کار مطابقت ساختمان با پروانه و نقشه و محاسبات فنی را گواهی کنند. هر گاه مهندس ناظر بر خلاف واقع گواهی کند و یا تخلف را بموقع به شهرداری اعلام نکند و موضوع منتهی بطرح در کمیسیون مندرج در تبصرة یک مادة ۱۰۰ قانون شهرداری و صدور رأی بر جریمه یا تخریب ساختمان گردد، شهرداری مکلف است مراتب را به نظام معماری و ساختمانی منعکس کند. شورای انتظامی نظام مذکور موظف است مهندس ناظر را در صورت ثبوت تقصیر برابر قانون نظام معماری و ساختمانی حسب مورد با توجه به اهمیت موضوع به ۶ ماه تا سه سال محرومیت از کار و در صورتی که مجدداً مرتکب تخلف شود که منجر به صدور رأی تخریب به وسیله کمیسیون مادة ۱۰۰ گردد به حداکثر مجازات محکوم کند. مراتب محکومیت از طرف شورای انتظامی نظام معماری و ساختمانی در پروانة اشتغال درج و در یک یا چند مورد از جراید کثیرالانتشار اعلام می‌گردد. شهرداری مکلف است تا صدور رأی محکومیت به محض وقوف از تخلف مهندس ناظر و ارسال پروندة کمیسیون مادة ۱۰۰ بمدت حداکثر ۶ ماه از اخذ گواهی امضا مهندس ناظر مربوطه برای ساختمان جهت پروانه ساختمان شهرداری خودداری کند. مأمورین شهرداری نیز موکلفند در مورد ساختمانها نظارت کند و هر گاه از موارد تخلف در پروانه بموقع جلوگیری نکنند و یا در مورد صدور گواهی انطباق ساختمان با پروانه مرتکب تقصیری شوند، طبق مقررات قانونی به تخلف آنان رسیدگی می‌شود و در صورتی که عمل ارتکابی مهندسان ناظر و مأمورین شهرداری واجد جنبة جزایی هم باشد از این جهت نیز قابل تعقیب خواهند بود. در مواردی که شهرداری مکلف به جلوگیری از عملیات ساختمان است و دستور شهرداری اجرا نشود می‌تواند با استفاده از مأمورین اجراییات خود و در صورت لزوم مأمورین انتظامی برای متوقف ساختن عملیات ساختمانی اقدام کند.

تبصرة ۸ـ (اصلاحی ۲۷/۶/۱۳۵۸) دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از انجام معاملة قطعی در مورد ساختمانهای گواهی پایان ساختمان و در مورد ساختمانهای ناتمام گواهی عدم خلاف تاتاریخ انجام معامله را که توسط شهرداری صادر شده باشد ملاحظه و مراتب را در سند قید کند. در مورد ساختمانهایی که قبل از تصویب قانون ۶ تبصره الحاقی به مادة ۱۰۰ قانون شهرداریها (۲۴/۱۱/۱۳۵۵) معامله انجام گرفته و از ید مالک اولیه خارج شده باشد، در صورتی که مورد معامله کل پلاک را شامل نگردد گواهی عدم خلاف یا برگ پایان ساختمان الزامی نبوده و با ثبت و تصریح آن در سند انجام معامله بلامانع می‌باشد.

در مورد ساختمانهایی که قبل از تاریخ تصویب نقشة جامع شهر ایجاد شده در صورتی که اضافه بنای جدیدی حادث نگردیده باشد و مدارک و اسناد نشان دهندة ایجاد بنا قبل از سال تصویب طرح جامع شهر باشد، با ثبت و تصریح مراتب فوق در سند مالکیت انجام معامله بلامانع می‌باشد.

تبصرة ۹ـ (الحاقی ۲۷/۶/۱۳۵۸) ساختمانهایی که پروانة ساختمان آنها قبل از تاریخ تصویب نقشه جامع شهر، صادر شده است از شمول تبصرة یک مادة ۱۰۰ قانون شهرداری معاف می‌باشند.

تبصرة ۱۰ـ (الحاقی ۲۷/۶/۱۳۵۸) در مورد آراء صادره از کمیسیون مادة ۱۰۰ قانون شهرداری هر گاه شهرداری یا مالک یا قائم مقام او از تاریخ ابلاغ رأی ظرف مدت ده روز نسبت به آن رأی اعتراض کند، مرجع رسیدگی به این اعتراض کمیسیون دیگر مادة ۱۰۰ خواهد بود که اعضای آن غیر از افرادی باشند که در صدور رأی قبلی شرکت داشته‌اند. رأی این کمیسیون قطعی است.

تبصرة ۱۱ـ (الحاقی ۲۷/۶/۱۳۵۸) آیین‌نامة ارزش معاملاتی ساختمان پس از تهیه توسط شهرداری و تصویب انجمن شهر در مورد اخذ جرائم قابل اجراست و این ارزش معاملاتی سالی یکبار قابل‌تجدیدنظر خواهد بود.

نظرات
ارسال نظر

manicure
- ۱۳۹۶/۰۱/۱۸ - ۱۴:۱۱:۲۷
Hello, I think your site might be having browser compatibility issues.
When I look at your blog site in Firefox, it looks fine but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping.

I just wanted to give you a quick heads up! Other then that,
excellent blog!
manicure
- ۱۳۹۶/۰۱/۱۹ - ۱۲:۵۲:۲۳
Good blog you have here.. It's hard to find quality writing
like yours these days. I seriously appreciate people like you!
Take care!!
manicure
- ۱۳۹۶/۰۱/۱۹ - ۱۵:۳۴:۱۴
hi!,I really like your writing so so much! share we communicate more about your
post on AOL? I need an expert on this space to
unravel my problem. May be that's you! Taking a look ahead to look you.
manicure
- ۱۳۹۶/۰۱/۱۹ - ۱۸:۱۳:۱۱
Thanks for sharing your thoughts on manicure. Regards
emelinehollinger.weebly.com
- ۱۳۹۶/۰۲/۱۳ - ۱۷:۲۳:۳۶
These are in fact wonderful ideas in on the topic of blogging.
You have touched some fastidious things here. Any
way keep up wrinting.
kingggacqihzno.snack.ws
- ۱۳۹۶/۰۲/۲۳ - ۰۲:۰۶:۳۳
Thank you for any other informative web site.
Where else could I am getting that type of info written in such
a perfect approach? I've a challenge that I am just
now working on, and I have been on the glance out for such information.
foot pain icd 10
- ۱۳۹۶/۰۴/۰۱ - ۰۳:۱۵:۲۸
I leave a comment whenever I especially enjoy a post on a site or I
have something to contribute to the discussion. Usually it's caused by the sincerness displayed in the post I browsed.
And after this post ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها.
I was actually excited enough to post a comment :) I do have
2 questions for you if it's okay. Could it be just me or do some of the comments come across as if they are coming from brain dead visitors?
:-P And, if you are writing at other places, I'd like to keep up with you.
Would you make a list all of all your communal pages like your twitter feed, Facebook
page or linkedin profile?
What causes pain in the back of the heel?
- ۱۳۹۶/۰۴/۲۴ - ۱۹:۵۰:۳۷
Nice post. I learn something totally new and challenging on websites I stumbleupon on a daily basis.
It's always exciting to read through content from other writers and use a little
something from their web sites.
Can you have an operation to make you taller?
- ۱۳۹۶/۰۵/۰۷ - ۲۰:۴۱:۰۲
Hmm is anyone else encountering problems with the pictures on this blog
loading? I'm trying to determine if its a problem on my end or if it's the blog.
Any suggestions would be greatly appreciated.
Where are the femur tibia and fibula?
- ۱۳۹۶/۰۵/۰۷ - ۲۲:۰۴:۴۹
Yes! Finally something about What is distraction osteogenesis?.
Foot Issues
- ۱۳۹۶/۰۵/۰۸ - ۱۱:۴۶:۱۴
Wow that was odd. I just wrote an really long comment but after I clicked submit my
comment didn't show up. Grrrr... well I'm not writing all that over again.
Anyways, just wanted to say excellent blog!
https://petronilabuswell.wordpress.com
- ۱۳۹۶/۰۵/۰۸ - ۱۳:۵۵:۲۷
Hi there everyone, it's my first visit at this web page, and article is really fruitful designed for
me, keep up posting these articles or reviews.
What is a heel lift?
- ۱۳۹۶/۰۵/۱۰ - ۰۰:۳۳:۲۳
I'm now not sure where you're getting your information, however good topic.
I must spend a while studying more or figuring out more. Thanks for wonderful info I was looking for
this information for my mission.
How do you get a growth spurt?
- ۱۳۹۶/۰۵/۳۱ - ۰۹:۴۹:۰۳
Hi my loved one! I wish to say that this article
is amazing, great written and include almost all significant infos.

I'd like to peer extra posts like this .
Why do they call it the Achilles heel?
- ۱۳۹۶/۰۵/۳۱ - ۱۲:۴۴:۵۲
Stunning story there. What happened after? Thanks!
How can you get taller in a week?
- ۱۳۹۶/۰۶/۰۱ - ۱۸:۰۴:۴۳
Link exchange is nothing else but it is just placing the other person's
webpage link on your page at proper place and other person will
also do similar for you.
Barbra
- ۱۳۹۶/۰۶/۱۵ - ۲۲:۳۰:۱۹
It's very easy to find out any matter on net as compared to books, as I found this article at this
web page. http://www.vinylmarkt.de/author/zellavirtue/

ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها

نظرات

ارسال نظر

manicure

manicure

manicure

manicure

emelinehollinger.weebly.com

kingggacqihzno.snack.ws

foot pain icd 10

What causes pain in the back of the heel?

Can you have an operation to make you taller?

Where are the femur tibia and fibula?

Foot Issues

https://petronilabuswell.wordpress.com

What is a heel lift?

How do you get a growth spurt?

Why do they call it the Achilles heel?

How can you get taller in a week?

Barbra