برج‌های 50طبقه تهران؛
از این پس باید ساختمان های بلند بسازید
معاون شهرسازی شهرداری اما می‌گوید: شهرداری بنا ندارد در تهران بلندمرتبه‌سازی کند اما براساس نقاط پیش‌بینی شده در طرح تفصیلی، باید برج‌های بالای 50طبقه ساخته شود تا از این طریق بتوانیم بلند مرتبه‌سازی در تهران را به افق سال1405 که میانگین ارتفاع پایتخت را چهار طبقه تعیین کرده، برسانیم. به گفته معصومی متوسط تعداد طبقات ساختمان‌ها در مقطع کنونی در تهران فقط 2.1طبقه است که با متوسط استاندارد جهانی پایتخت کشورهای دیگر فاصله زیادی دارد
به گزارش شهرسازان ایرانی
در پی ممنوعیت توسعه افقی شهر تهران، شهرداری طرح گسترش عمودی پایتخت را در دستور کار دارد تا به موازات اجرای طرح تفصیلی، ارتفاع این کلانشهر را حداقل به دو برابر وضعیت کنونی، افزایش دهد.
طرح جدید طبق گفته معاون شهرسازی شهرداری تهران شامل «اخذ معکوس عوارض‌ساخت» است به این صورت که برخلاف رویه موجود، صدور مجوز برای ساختوسازهای کوتاه‌مرتبه پرهزینه می‌شود و در مقابل، نرخ عوارض احداث بلندمرتبه‌ها کاهش پیدا خواهد کرد.
روزنامه دنیای اقتصاد در گزارش مفصلی دراین‌باره نوشت: با اجرای این طرح عملا چالش هزینه‌ای «نرخ تراکم» برای برج‌سازی در تهران مرتفع شده و با رونق ساخت این نوع ساختمان‌ها، مسیر بهره‌برداری واقعی از زمین برای انبوه‌سازان هموار می‌شود.
درحال‌حاضر آن‌طور که رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید، اغلب سازنده‌ها از ترس قیمت تراکم، ساختمان‌های کم‌ارتفاع بنا می‌کنند که با توجه به ارزش زمین مجبور هستند 40درصد قیمت تمام‌شده هر واحدمسکونی را بابت خرید زمین هزینه کنند اما چنان‌چه عوارض بلندمرتبه‌سازی کاهش پیدا کند، تعداد آپارتمان‌ها در مساحت مشخصی از زمین، افزایش‌یافته و از این طریق، قیمت تمام‌شده مسکن کاهش می‌یابد.
معاون شهر سازی شهر داری معتقد است درحال‌حاضر در بلند مرتبه‌سازی عوارض بیشتری از مالکان دریافت می‌شود و این در حالی است که براساس سیاست‌های جدید، دریافت عوارض بیشتر از ساختمان‌های بلندمرتبه متوقف و به مرور زمان از ساختمان‌های کوتاه‌مرتبه عوارض بیشتری دریافت می‌شود.
او اضافه کرد: بنا داریم در افق 1405 متوسط تعداد طبقات پایتخت را به چهار طبقه برسانیم؛ بنابراین روی سیاست جدیدی کار می‌کنیم که پس از ابلاغ طرح تفصیلی از کوتاه‌مرتبه‌سازی در تهران عوارض بیشتری دریافت کنیم و مردم را به‌سمت بلندمرتبه‌سازی هدایت کنیم.
معصومی‌در عین حال افزود: بیشترین تعداد طبقات ساختمان‌ها در برخی مناطق تهران تنها هشت طبقه است آن هم در منطقه‌ای همچون منطقه یک تهران که بلندمرتبه‌سازی بیشتری انجام می‌شود اما در مناطق مرکزی، شرقی، جنوبی و غربی تهران اصلا بلند مرتبه‌سازی دیده نمی‌شود.
او تصریح کرد: ما در برخی از مناطق تهران نقاط مستعد و مناسبی داریم که باید حداقل 40برج بالای 50طبقه با تامین سرمایه‌گذاری از سوی مردم و تامین سرانه و الزامات ساختمان‌های بلندمرتبه از سوی شهرداری ساخته شود.
معصومی در بخش دیگری از صحبت‌هایش نسبت به ساختوسازهای بی‌برنامه در حریم شهر تهران هشدار داد و گفت: قرار نیست با اجرای برنامه سبک‌سازی پایتخت از ساخت‌و‌ساز در 22منطقه تهران جلوگیری شود اما در اطراف تهران ساختوسازهای بی‌برنامه در دستور کار قرار بگیرد.
معصومی‌در این باره اظهار کرد: به‌علت نبود مدیریت یکپارچه شهری در شهرهای پیرامون تهران یا در حریم، تصمیماتی گرفته می‌شود که ما را در شهرداری تهران نگران کرده است. به‌عنوان مثال، من اخیرا باخبر شده‌ام در شهری در اطراف تهران که در حریم منطقه 20 قرار دارد یک مرکز تجاری با هزار و 700واحد ساخته شده است.
اجرای چنین پروژه‌هایی در واقع نقض غرض است چون اگر ما سیاست سبک‌سازی تهران را داریم به این معنا نیست که در 22منطقه تهران جلوی ساخت‌و‌ساز را بگیریم، ولی اطراف تهران ساخت‌و‌ساز بکنیم.
او در ادامه افزود: ساخت‌و‌ساز در اطراف تهران به‌مراتب خطر بیشتری از ساخت‌و‌ساز در خود پایتخت دارد و این اتفاقی است که به‌لحاظ نبود مدیریت یکپارچه، هر شهر در اطراف تهران تصمیم مستقل می‌گیرد اما عملا خطری برای تهران محسوب می‌شود؛ یعنی بیش از آن‌که دوستان ما در هیات دولت نگران توسعه شهر هستند ما نگران توسعه‌هایی هستیم که بدون مطالعه در اطراف تهران شکل می‌گیرد.
- درخت موضوعات
- بدون موضوع
-
شهرسازی
- شهر سبز
- برنامه ریزی شهری
- تاریخ شهرسازی ایران
- آموزش
- حقوق شهروندی
- دروس دکتری شهرسازی
- دروس کارشناسی ارشد شهرسازی
- کتابخانه آنلاین شهرسازی
- تصاویر شهرسازی
- دروس کارشناسی شهرسازی
- دانلود نرم افزار
- نقشه های شهرسازی
- برنامه ریزی منطقه ای
- مقالات شهرسازی
- شهر و شهرسازی اسلامی
- همایش ها
- طراحی شهری
- کنکور ارشد طراحی شهری
- کنکور ارشد برنامه ریزی شهری
- بزرگان شهرسازی
- اخبار شهرسازی
- دانلود مقاله
- دانلود کتاب
- دانلود مجله
- تاریخ شهرسازی حهان
- دروس کارشناسی شهرسازی
- معماری
- نرم افزار
.jpg)
-
دانلود Adobe Photoshop
v18.1.1.252 -
دانلود Windows 8.1
June 2017 96/4/2 -
دانلود IDM
6.28 Build 17 96/5/15 -
دانلود Telegram
1.1.19 -
دانلود Google Chorme
60.0.3112
-
دانلود مجموعه استایل های اسکچ آپ
۱۱ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۷:۵۳ -
دانلود مقاله کنترل و مدیریت اثرات بازدیدکننده در مکانهای اکوتوریسمی
۱۱ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۷:۴۹ -
بچه های نارمک هنوز حیاط دارند
۱۱ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۷:۴۷ -
دانلود مقاله جایگاه فَرمداری زمین درآمایش سرزمین
۱۱ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۷:۴۵
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز و کاربردهای متنوع با هدف بهبود ابزارهای کاربردی می باشد.
نظرات
ارسال نظر
manicure
It's very trouble-free to find out any matter on net as
compared to textbooks, as I found this post at this web site.
manicure
You could certainly see your skills in the work you write.
The world hopes for more passionate writers like you who are not afraid to mention how they believe.
All the time follow your heart.
manicure
Hello my friend! I wish to say that this post is awesome, nice written and come with approximately all vital infos.
I would like to look extra posts like this .
manicure
Hello to every body, it's my first pay a visit of this blog; this website carries remarkable and really fine
stuff for readers.
manicure
Hello There. I found your blog using msn. This is a very well written article.
I'll make sure to bookmark it and return to read more of your useful info.
Thanks for the post. I'll definitely comeback.
https://victorinapalm.wordpress.com
Yes! Finally something about foot pain diagnosis.
Can you grow taller with exercise?
You can certainly see your skills within the article you write.
The world hopes for even more passionate writers such as you who aren't
afraid to say how they believe. At all times follow your heart.
What do you do for a sore Achilles tendon?
Thanks for finally writing about >برج‌های 50طبقه تهران <Loved it!
http://culturedcommuni47.jimdo.com
I couldn't resist commenting. Well written!
Where is the Achilles heel?
Hi there Dear, are you actually visiting this site daily, if so then you will absolutely take pleasant know-how.
How do you strengthen your Achilles tendon?
I’m not that much of a internet reader to be honest but your sites really nice, keep it up!
I'll go ahead and bookmark your website to come back later.
Many thanks
nervoustemptati7.snack.ws
Heya just wanted to give you a brief heads up and
let you know a few of the images aren't loading properly.
I'm not sure why but I think its a linking issue.
I've tried it in two different internet browsers and both show the same results.
http://matthewsrvwfexczqt.wordpress.com
Wow, amazing blog layout! How long have you been blogging for?
you make blogging look easy. The overall look of your site is excellent, as
well as the content!
Otilia
Hi there, the whole thing is going sound here and ofcourse every one is
sharing information, that's really fine, keep up writing. http://rootcozdental.in/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=11500