دهه‌ای که آن را پشت سر گذاشتیم برای جزیره زیبای کیش دهه‌ای بود سرشار از رشد و توسعه و البته نیز در پاره‌ای اوقات اشباع از یاس و ناامیدی، سرمست از فرصت‌های به‌دست آمده از برای توسعه اقتصادی و زیرساخت‌های عمومی آن و ناامید از بی‌توجهی و بی‌مهری‌‌های مقطعی در حوزه مدیریت شهری، اما آنچه که در این رویارویی و تلاطم ناپایدار حاصل شد، ثمره‌ای بود از تلاش و کوشش و همت بلند مردمان تلاشگر سرزمین آفتاب از برای پاس داشت و تحقق بخشیدن به اعتلای نام خلیج همیشه فارس ایران و درخشان‌تر ساختن نگین زیبای آن یعنی «کیش» مروارید بی‌همتای خلیج‌فارس. پروژه عظیم برج‌های ساحلی کیش(Persian Beach Towers ) یکی از ثمره‌های تلاش و کوشش بخش خصوصی است در به‌دست گرفتن سکان توسعه که به همت شرکت «سرمایه‌گذاری مسکن و صنایع کیش» در بین سال‌های 83 تا 84 پایه‌گذاری شد، پروژه‌ای که مقیاس و عظمت آن نشان از جسارت و قابلیت‌های منحصر به فرد متولیان آن در زمان حرکت آغازین توسعه جزیره کیش دارد و نشانی است از قابلیت‌های بی‌بدیل و قابل ستایش از عزم و تلاش جمعی برای تحقق اهداف آرمانی در پهنه‌ای کوچک اما استوار از عظمت بی‌همتای خلیج‌فارس تا جایی که می‌توان به جرات گفت جزیره کیش بخش عمده‌ای از توسعه و آبادانی خود را در کنار ایجاد زیرساخت‌های شهری آن مرهون و مدیون اراده انسان‌های والایی است که با تمامی مشکلات پیش روی با قامتی استوار برای احیای ارزش‌های آن با اقتدار ایستادند تا امروز ما شاهد تحقق ثمره تلاششان باشیم.
به جهت ساحلی بودن سایت پلان پروژه و از آن‌جا که دریا و پهنه نیلگون آن ذات وجودی جزیره کیش است، ایده اولیه طرح به گونه‌ای هدف‌گذاری شد تا معماری پروژه در حین کارکرد انعطاف‌پذیر آن بتواند واحدهای آپارتمانی را در داشتن دید مستقیم به دریا سهیم کند که البته تحقق این هدف برای بیش از 450 واحد آپارتمانی در زمینی با عرض محدود در امتداد ساحل کاری بود بس دشوار، از سوی دیگر تاکید و اصرار معمار پروژه به استفاده از تکنیک‌های نوین ساخت در عرصه فن‌آوری به منظور تقابل مشترک شرایط محیطی و ساختار مدرن و نسبتا پیچیده طرح و دوری جستن از شیوه‌های متعارف ساخت و ساز بود و سیستم طراحی را به سمت و سویی سوق داد که با زیرپا گذاشتن جمیع روش‌های سنتی و غیرمهندسی در جهت ایجاد فرمی متفاوت‌تر، ضمن نشان دادن عظمت و بزرگی پروژه به لحاظ جنبه‌‌های زیبایی‌شناسی با تناسباتی موزون و چشم‌نواز بتواند منحصر به فرد بودن پروژه را در سطح جزیره برای مدت‌های طولانی حفظ و برنامه‌ریزی کند.
در واقع معماری پروژه برگرفته از تلفیق خطوطی است نرم و آزاد که از ابتدای سایت حول مرکزی مشخص با شیبی نرم حرکت و نهایتا در انتهای سایت در ترکیب با فرمی هندسی‌تر به اوج می‌رسد، حرکتی که از سمت جزیره شروع و در مرز بین خشکی و ساحل به آسمان آبی جزیره دوخته می‌شود تا بتواند معمای پیچیده پنجره‌ای به سوی دریا را در تلفیق هنرمندانه خط و نقش به نمایشی زیبا و چشم‌نواز تبدیل کند.
به همین منظور با ایجاد مسیرهای حرکتی تعبیه شده در پوسته‌های خارجی و نیز تعبیه بازشوهای وسیع در سطح هر طبقه با حاشیه‌های سبز و اتصال هر واحد به وسیله پل اختصاصی به مسیر یاد شده بر روی قطاعی از یک دایره مرکزی، در حین ایجاد پرسپکتیوهای متفاوت با چشم‌اندازی ویژه به ساحل و کرانه شمالی، حس و حال متفاوتی را برای کاربر ایجاد می‌کند که همین امر وجهه تمایز آشکاری است از ترکیب و تقسیم‌بندی پلان‌های داخلی.
وجود کریدورهای یاد شده در پوسته‌های خارجی به همراه تراس‌های عمیق ایجاد شده در ضلع متناظر آن باعث شده تا تمامی واحدها از یک ضریب تاخیر ایده‌آل تابش مستقیم آفتاب بهره‌مند شوند که همین امر در کنار به‌کار بردن مصالح مصرفی از جمله بلوک‌های بتنی سبک فن‌آوری شده با ضریب هدایت بالا، پانل‌های کامپوزیت با تکنولوژی PVDF و آلیاژ 5000 و هم چنین پروفیل‌های Thermal Breake با ترکیب شیشه‌های دوجداره و کنترل UV خورشید به ضخامت 20میلیمتر با تکنولوژی روز از نوع Curtain Wall به جهت دست یافتن به سطوح شیشه‌ای بزرگ به منظور حداکثر دید و مستقیم به دریا، عملا باعث شده تا با تلفیق هوشمندانه فضاهای داخلی و انتخاب صحیح مصالح، میزان مصرفی انرژی واحدها را در حد بسیار مطلوب تنظیم و کنترل کند.
در بحث ویژگی‌های این پروژه بایستی عنوان کرد که از مجموع 113هزار مترمربع زیربنای ساخت پروژه، تنها 61 هزار و 750 مترمربع آن به واحدهای آپارتمانی در قالب 457 واحد اختصاص داده شده است و الباقی آن یعنی حدود 51 هزار و 250 مترمربع دیگر شامل فضاهای عمومی اختصاص داده شده است: لابی‌های اصلی و فرعی، پارکینگ‌های سرپوشیده، استخرهای شنا با تمامی تجهیزات رفاهی به تفکیک خانم‌ها و آقایان، رستوران و تالار سرپوشیده، کافی شاپ، رستوران ساحلی، Fast Food، Food Court، هایپر‌مارکت، فروشگاه‌های لوکس، رستواران تراس، زمین‌های ورزشی، پارک و مهدکودک، آمفی تاتر مرکزی، دریاچه مصنوعی مسیرهای پیاده روی و گردش عمومی، سالن بازی و Game net، استخرهای پشت بامی، با امکانات رفاهی و حمام آفتاب به صورت محصور شده به تفکیک خانم‌ها و آقایان، پارک و فضاهای سبز در پشت بام با بوفه و کانتر پذیرایی، برج تماشا با امکان دید 100درصد به دریا و کل جزیره و نیز غروب زیبای جزیره کیش به همراه محوطه‌ای سرسبز و زیبا با 23هزار مترمربع زیربنا که به آن 15هزار مترمربع پارک ساحلی با تمامی امکانات ساحلی از زمین‌های ورزشی ـ تفریحی گرفته تا امکانات بازی‌های آبی نظیر جت اسکی، قایق سواری، شنا، ماهیگیری و دوچرخه سواری ساحلی نیز اضافه می‌شود.
در ساخت پروژه سعی شده در حین استفاده از تکنولوژی‌های روز در عرصه ساخت و سازهای نسبتا پیچیده از مصالح‌های کاملا استاندارد که تماما ساخت کشورهای اروپای غربی است استفاده شود، انتخاب صحیح مصالح در کنار طراحی معماری منحصربه فرد داخلی آن که حاصل دو سال تلاش تیم طراحی با همراهی پیمانکار خارجی و حمایت شرکت سرمایه‌گذار در اجرای دقیق آن بوده باعث شده تا به لحاظ تلفیق صحیح طرح و اجرا و افزایش سطح کیفی اجرا، معماری پروژه از قابلیت‌های ویژه‌ای برخوردار شود. به‌طور کلی ویژگی‌های خلاقانه به‌کار رفته در طراحی و اجرای این پروژه را باید در طرح معماری منحصر به فرد آن، تعریف متفاوتی از شیوه زندگی، امکانات و تسهیلات فوق‌العاده، طراحی و اجرای سامانه‌های نوین تهویه مطبوع، شبکه‌های مجزای دفع فاضلاب، سیستم اعلام و اطفای حریق، سرویس و خدمات هتلینگ با استاندارد هتل‌های 5 ستاره، استقرار سیستم پیشرفته BMS و فراهم ساختن زیرساخت‌های استقرارHome Automation، سرانه‌های فضای باز و فضای سبز در حد استانداردهای بین‌المللی، سیستم مدیریت یکپارچه و خدمات کنترل و نگهداری و بسیاری آیتم‌های دیگری دانست که باعث شد، این پروژه مورد توجه ویژه هیئت داوری قرار بگیرد و به دومین جشنواره برترین‌های صنعت ساختمان راه پیدا کند.
و در همین راستا به واسطه رعایت استانداردهای ساخت، خلاقیت در طراحی و نظام مدیریت کارآمد آن باعث شد که پروژه برج‌های ساحلی کیش در دومین جشنواره برترین‌های صنعت ساختمان از منظر نوآوری و خلق ارزش حائز بیشترین امتیاز شده و افتخار برترین پروژه ساختمانی کشور در بخش ساختمان‌های بلندمرتبه را در سال 1390 از آن خود کند و بدون شک این افتخار بزرگ حاصل نمی‌شد جز در سایه درایت مدیران و اعضای پرتلاش شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و صنایع کیش و نیز طراحان و مهندسان پروژه.
.jpg)
نظرات
ارسال نظر
manicure
Nice post. I learn something totally new and challenging on websites
I stumbleupon on a daily basis. It will always be exciting to
read through content from other writers and practice
a little something from other websites.
arletteblasl.bravesites.com
Hi there, You've done a great job. I will certainly digg it and in my view recommend
to my friends. I am sure they'll be benefited from this web site.
Do compression socks help with Achilles tendonitis?
If some one needs expert view on the topic of blogging and site-building afterward i suggest him/her to pay
a quick visit this web site, Keep up the fastidious work.